消防維保部門需做到的消防安全檢查規程

1 目的
為規定物業管理公司的消防檢查工作，確保消防措施的切實落實，特制定如下規定。
2 適用范圍
本規定適用于物業管理公司消防檢查工作的管理。
3職責
3.1公司領導負責三級消防檢查。
3.2部門領導負責二級消防檢查。
3.3班組長負責一級消防檢查。
4管理內容
公司消防檢查實施三級檢查制度
4.1一級檢查由班組織實施
4.1.1每個員工每天對本崗位、本地段進行一次安全防火的檢查，排除本身能夠排除的一般不安全因素，上報本身不能解決的安全因素。
4.1.2發現問題應及時處理，及時報告，否則發生事故則由本崗位當班人員負責。
4.1.3每天應將班組各人檢查的結果記錄。
4.1.4接班時接班人員提前進入崗位，并向上一班了解消防安全情況，對檢查內容進行驗收并簽名，發現的問題，一般由接班領班負責處理，較大的問題以書面報本部領導處理，不得忽視或拖延。
4.2二級檢查由部門領導實施
4.2.1部門領導每周組織主管對本部管轄地段、設備物資（特別是易燃易爆物品）進行一次檢查。
4.2.2檢查班組一級對防火安全工作的執行落實情況。
4.2.3組織處理本部門的火險隱患及整改，向員工進行教育及表揚或批評。
4.2.4負責將一周的消防安全情況書面報告公司領導。
4.3三級檢查由公司領導實施
4.3.1每月由公司領導主持對各部門進行重點檢查或抽查。
4.3.2檢查各部門貫徹防火安全的執行情況，檢查要害部位防火安全管理及制度執行情況。好的表揚或獎勵，差的批評或罰款。
4.3.3消防維保部將每月貫徹防火安全的執行情況，檢查要害部位防火安全管理及制度執行情況上報公司總部備案。
4.4檢查的基本內容
4.4.1易燃易爆危險物品貯存、管理、使用是否符合安全要求。貯存容器、管道有無定期測試，有無跑、冒、滴、漏現象。
4.4.2對煙頭、遺留火種是否注意并處理好。
4.4.3庫房物資分類及存放是否符合安全規定，庫房內燈泡規定，庫房內燈泡規定60W以下，燈距、堆距、堆放高度、通風、室溫是否符合防火安全要求以及值班情況等。
4.4.4電器設備運行是否正常，有無超負荷運行，電線、電纜的絕緣有無老化、受潮、漏電、短路等。電動機有無空轉現象，防雷設備是否完好，有無亂拉電線情況。
4.4.5使用多種可燃、易燃油類是否符合安全操作要求，以及殘油、氣的處理情況。
4.4.6危險場所動火是否按規定辦手續，焊工操作時是否達到《動火安全規程》的要求。
4.4.7使用有毒有害物品的場地是否有防毒的安全措施。
4.4.8消防器材及消防系統的完好情況。各部門和消防器材有無管好、用好和到期換藥，保證完整好用。
4.4.9秩序維護員對出入人員是否進行嚴格檢查，對攜帶易爆危險物品的人員是否把關等。
4.4.10檢查結果均填寫在“消防系統巡檢記錄表”中，并匯總到消防維保部主管，由消防維保部主管根據檢查情況向須整改部門發出“消防檢查整改通知單”進行整改。
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